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    Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre zum Kauf

    Erfurt

    Preis:128.000 €
    €/m²:2370 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre zum Kauf – Erfurt – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre zum Kauf – Erfurt – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre zum Kauf – Erfurt – Vorschaubild 2
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    Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre zum Kauf – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 05:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis128.000 €
    • Preis pro m²2370 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6876 €

      Mietrendite (ROI)

      5.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99094 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Erfurt-Hochheim (ca. 2.800 Einwohner) in der Poststr. im Hochparterre. Der bereits 1938 nach Erfurt eingemeindete Ort liegt südwestlich von Erfurt am Westufer der Gera. In nur 2 km erreichen Sie die Brühlervorstadt im Nordosten (Steigerstr.) Vom Dorfkern verkehren verschiedene Buslinien wie z. B. der Stadtbus 51, 70 und der Reginalbus 170. In nur wenigen Min. erreichen Sie auch die Straßenbahn Linie 2 am Egapark oder 6 ab Steigerstr. Zur Gemarkung gehören Teile des Steigerwaldes und der EGA-Park (fußläufig erreichbar). Das Hochheimer Schlösschen ist aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und erstrahlt im neuen Glanz. In den Sommermonaten ist das Dreibrunnenbad zu empfehlen. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grund- und Regelschule.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 128.000 € (entspricht 2370 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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