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    4. Ein Zimmer Wohnung in Tannenbuch

    Ein Zimmer Wohnung in Tannenbuch

    Sudetenstr. 67, 53119 Bonn

    Preis:79.000 €
    €/m²:2926 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1992
    Ein Zimmer Wohnung in Tannenbuch – Sudetenstr. 67, 53119 Bonn – Bild 1 von 3
    Ein Zimmer Wohnung in Tannenbuch – Sudetenstr. 67, 53119 Bonn – Vorschaubild 1
    Ein Zimmer Wohnung in Tannenbuch – Sudetenstr. 67, 53119 Bonn – Vorschaubild 2
    Ein Zimmer Wohnung in Tannenbuch – Sudetenstr. 67, 53119 Bonn – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 14:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Etage4.
    • Baujahr1992
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis79.000 €
    • Preis pro m²2926 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (213 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis23.05.2018 bis 23.05.2018
    • Baujahr laut Ausweis1992

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    418 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5016 €

    Mietrendite (ROI)

    6.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeSudetenstr. 67
    • PLZ / Ort53119 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der Sudetenstraße im Bonner Stadtteil Tannenbusch - einem urbanen Wohnstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet den Komfort einer umfassenden Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die Nachbarstädte der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A555 sind sowohl das Bonner Stadtgebiet als auch die Domstadt Köln und der Flughafen Köln/Bonn komfortabel erreichbar.Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die umliegenden Grünflächen sowie das Naturschutzgebiet Tannenbuscher Düne, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 79.000 € (entspricht 2926 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Sudetenstr. 67, 53119 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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