Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim Styrum.

45476 Mülheim an der Ruhr

Preis:145.000 €
€/m²:2197 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 22:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche66
  • Zimmer3
  • Baujahr1968

Kosten

  • Kaufpreis145.000 €
  • Preis pro m²2197 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    579 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6948

    Mietrendite (ROI)

    4.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45476 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Styrum ist ein Stadtteil der Stadt Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen und liegt im Westen des Ruhrgebiets. Er befindet sich im Norden Mülheims und grenzt unmittelbar an die Städte Oberhausen und Essen.Styrum wird im Süden durch die Ruhr begrenzt, im Osten schließt sich der Mülheimer Stadtteil Broich an, im Westen grenzt Styrum an das Oberhausener Stadtgebiet, insbesondere an den Stadtteil Alstaden. Im Norden verläuft die Stadtgrenze zu Oberhausen in der Nähe des Rhein-Herne-Kanals.Verkehrstechnisch ist Styrum gut angebunden: Der Stadtteil wird von der A40 im Süden tangiert, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im Ruhrgebiet. Zudem verfügt Styrum über einen eigenen Bahnhof - Mülheim (Ruhr)-Styrum - mit Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung Duisburg, Essen und Oberhausen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien binden Styrum an das Nahverkehrsnetz der Ruhrbahn an.Die Lage zwischen den Großstädten Duisburg, Oberhausen, Essen und dem Mülheimer Zentrum macht Styrum zu einem verkehrsgünstig gelegenen und zugleich multikulturell geprägten Stadtteil mit industrieller Vergangenheit und vielfältigen Wohngebieten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 145.000 € (entspricht 2197 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45476 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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