helle Etagenwohnung am Nordsternpark!

45899 Gelsenkirchen

Preis:158.000 €
€/m²:1975 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:4
Baujahr:1962
helle Etagenwohnung am Nordsternpark! – 45899 Gelsenkirchen – Bild 1 von 5
helle Etagenwohnung am Nordsternpark! – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
helle Etagenwohnung am Nordsternpark! – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
helle Etagenwohnung am Nordsternpark! – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 3
helle Etagenwohnung am Nordsternpark! – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 4
helle Etagenwohnung am Nordsternpark! – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 5

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Gelsenkirchen?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche80
  • Zimmer4
  • Etage2
  • Baujahr1962
  • Zustandrenoviert / saniert

Kosten

  • Kaufpreis158.000 €
  • Preis pro m²1975 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(127 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bis01.04.2025 bis 31.03.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

589 €

Jährliche Mieteinnahmen

7068

Mietrendite (ROI)

4.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sowie einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Essen, Bochum und Dortmund bringt.Im Alltag profitieren Sie von einer umfassenden Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die bequem erreichbar sind. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.Kulturell hat Gelsenkirchen einiges zu bieten: Das renommierte Musiktheater im Revier, zahlreiche Museen und Galerien sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot machen die Stadt zu einem lebendigen Ort mit echtem Charakter. Fußballfans schlägt das Herz höher beim Namen Schalke 04, dessen Heimstadion, die Veltins-Arena, ein Wahrzeichen der Stadt ist.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Parks, der Revierpark Nienhausen und die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.Gelsenkirchen ist eine Stadt im Wandel, die mit gezielten Investitionen in Stadtentwicklung und Infrastruktur kontinuierlich an Attraktivität gewinnt und damit eine interessante Perspektive für Immobilienkäufer bietet.

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

helle Etagenwohnung am Nordsternpark!

Inseriert am 18. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
158.000 €
Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 158.000 € (entspricht 1975 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45899 Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...