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    4. Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen

    Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen

    Bochum

    Preis:139.000 €
    €/m²:2837 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1973
    Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen – Bochum – Bild 1 von 9
    Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen – Bochum – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen – Bochum – Vorschaubild 8
    Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2837 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      471 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44799 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage.Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen

      Inseriert am 19. Juni 2026
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      139.000 €
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      Vermietete Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen

      Inseriert am 3. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 139.000 € (entspricht 2837 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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