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    4. Charmante DHH in Top zentraler Lage von Duvenstedt

    Charmante DHH in Top zentraler Lage von Duvenstedt

    22397 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:5445 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    Charmante DHH in Top zentraler Lage von Duvenstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante DHH in Top zentraler Lage von Duvenstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 21:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche260 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²5445 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.708 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20496 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das charmante Haus liegt im Zentrum des grünen Duvenstedt’s. Da dieser Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur verfügt und das Objekt perfekt zentral belegen ist, gelangt man vom Haus fußläufig zu Restaurants, Bäckereien, der Sparkasse, Kindergärten, der Schule, das Freibad, Eiscafés, Bekleidungsgeschäften und Lebensmittelhändler etc. Des weiteren befindet sich der Alsterlauf und das prämierte Gut Wulksfelde vor der Haustür! Hier ist man umgeben von wunderschöner Natur. Überall Gärten, hübsche Wohnsiedlungen und eine ländliche Umgebung prägen das Einzugsgebiet. Mit dem Bus gelangt man nach Poppenbüttel zur S-Bahn oder zur U1 nach Ochsenzoll und ist von beiden Stationen ca. in 30 Minuten in der City entfernt. Zur Autobahn A1 benötigt man ca.15 Minuten und gelangt von dort auf dem direkten Weg über die A23 in ca. 1 Stunde an die Nordsee. Es handelt sich hier um eine Toplage mit sämtlichen Vorzügen, die ein schönes Familienleben in grüner und relativ stadtzentrumsnaher Lage benötigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante und moderne DHH in Top zentraler Lage von Duvenstedt

      Inseriert am 21. März 2026
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      620.000 €
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      Charmante und moderne DHH in Top zentraler Lage von Duvenstedt

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 5445 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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