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    4. Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    80935 München

    Preis:390.000 €
    €/m²:6842 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1968
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München – Bild 1 von 5
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München – Vorschaubild 1
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München – Vorschaubild 2
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    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München – Vorschaubild 4
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 08:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage9
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²6842 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.261 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von München-Milbertshofen-Harthof, unmittelbar in der Nähe des beliebten MIRA-Einkaufszentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, dm, Rossmann sowie weitere Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien (60, 170 und 171) halten direkt vor dem Gebäude. Die U-Bahn-Linie U2 bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über den nahegelegenen Bahnhof Feldmoching besteht zudem Anschluss an die S-Bahn Richtung Flughafen München. Der Autobahnring München-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Besonders praktisch sind die verschiedenen Arztpraxen direkt im Haus, darunter Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Allergologe und Zahnarzt.Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die großzügig angelegte Wohnanlage verfügt über gepflegte Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Auch das Olympiagelände sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

      Gleiche Immobilie

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      Gepflegte, sonnige mit Westblick 2,5-Zi. Wohnung mit Tiefgarage

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 390.000 € (entspricht 6842 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80935 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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