Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

    22397 Hamburg

    Preis:1.099.989 €
    €/m²:10377 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Bild 1 von 8
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Vorschaubild 3
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Vorschaubild 4
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Vorschaubild 5
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Vorschaubild 6
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Vorschaubild 7
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 09:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche1350 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.099.989 €
    • Preis pro m²10377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.802 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21624 €

      Mietrendite (ROI)

      1.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Lemsahl an einer ruhigen Straße. Felder und Einfamilienhäuser wechseln sich in dieser idyllischen Lage ab. Alte Baumbestände zeigen den dörflichen Charakter. Dennoch ist die Bushaltestelle nur 70 Meter entfernt! Somit Sie sind rasch an der S Bahn Poppenbüttel und dem AEZ. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den benachbarten Quartieren und sind in wenigen Minuten erreichbar.Für Familien ist die Lage durch ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung attraktiv.Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in den angrenzenden Stadtteilen sichergestellt.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

      Inseriert am 29. August 2026
      FAZ Immobilienmarkt
      Kaufen
      1.099.989 €
      Anzeige ansehen

      WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

      Inseriert am 4. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.072.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.099.989 € (entspricht 10377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...