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    4. 2 Zimmer-Appartement in Saarbrücken mit Balkon und Aussicht

    2 Zimmer-Appartement in Saarbrücken mit Balkon und Aussicht

    66119 Saarbrücken

    Preis:60.000 €
    €/m²:1333 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    2 Zimmer-Appartement in Saarbrücken mit Balkon und Aussicht – 66119 Saarbrücken – Bild 1 von 2
    2 Zimmer-Appartement in Saarbrücken mit Balkon und Aussicht – 66119 Saarbrücken – Vorschaubild 1
    2 Zimmer-Appartement in Saarbrücken mit Balkon und Aussicht – 66119 Saarbrücken – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Saarbrücken · Alle Immobilien in Saarbrücken

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 13:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Etage6
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis60.000 €
    • Preis pro m²1333 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      561 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6732 €

      Mietrendite (ROI)

      11.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66119 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Ortsteil Unner, ca. 1,5 Kilometer von der französischen Grenze entfernt. Bis zur Innenstadt sind es ca. 2 Kilometer.Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes mit ca. 170.000 Einwohnern, sie ist Universitätsstadt und die einzige saarländische Großstadt.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum. Größere Einkaufszentren in Stadtnähe.Saarbrücken verfügt als Großstadt über alle vorschulischen und schulischen Bildungseinrichtungen sowie einer Universität.Gute Verkehrsanbindungen. Die A 620 (Saarbrücken-Saarlouis) fungiert zwischen den Anschlussstellen Saarbrücken-Güdingen und Saarbrücken-Klarenthal als Stadtautobahn für Saarbrücken; mit 11 Anschlussstellen im Saarbrücker Stadtgebiet kann jeder Saarbrücker Stadtteil problemlos erreicht werden.Gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr. Vom Saarbrücker Hauptbahnhof verkehren Fern- und Regionalzüge (ICE-Zügen nach Frankfurt am Main und Paris). Es verkehren Regionalbahn- und Regional-Express-Züge ins umliegende Saarland sowie nach Frankreich und das übrige Bundesgebiet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 60.000 € (entspricht 1333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 66119 Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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