Bien-Zenker: Ihr Traumhaus im EVOLUTION 161 verwirklichen
Magdeburg
Preis:514.228 €
€/m²:3117 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 10:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche768 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis514.228 €
- Preis pro m²3117 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.991 €
Jährliche Mieteinnahmen
23892 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Am Kirschberg liegt im Stadtteil Beyendof-Sohlen in Magdeburg. Diese Lage im Südwesten der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem Naturschutzgebiet, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Besonders für Familien zählt dieser Stadtteil zu den bevorzugten Wohngebieten mit hohem Freizeitwert. Die Magdeburger City ist nur wenige Autominuten entfernt, etwa 8 km, und bis zum zukünftigen Intel-Standort am "Eulenberg" sind es ungefähr 7 km.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 514.228 € (entspricht 3117 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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