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    4. Eigenheim selbst gestalten - Reihenmittelhaus mit Potenzial in 66128 Saarbrücken-Gersweiler

    Eigenheim selbst gestalten - Reihenmittelhaus mit Potenzial in 66128 Saarbrücken-Gersweiler

    Saarbrücken

    Preis:99.000 €
    €/m²:961 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1904
    Eigenheim selbst gestalten - Reihenmittelhaus mit Potenzial in 66128 Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Eigenheim selbst gestalten - Reihenmittelhaus mit Potenzial in 66128 Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Eigenheim selbst gestalten - Reihenmittelhaus mit Potenzial in 66128 Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    Eigenheim selbst gestalten - Reihenmittelhaus mit Potenzial in 66128 Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 00:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche539 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²961 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.030 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12360 €

      Mietrendite (ROI)

      12.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66128 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gersweiler im Westen von Saarbrücken. Gersweiler gehört zum Stadtbezirk Saarbrücken-West und wird überwiegend durch die Postleitzahl 66128 geprägt. Der Ortsteil liegt nur etwa 4,8 km vom Saarbrücker Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage.Gersweiler selbst verfügt über eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte entlang der HauptstraßeSchulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung im Ort bzw. im nahen UmfeldFreizeit- und Sportangebote, etwa Vereine und Grünflächen für Spaziergänge und Aktivitäten vor OrtDie Lage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr - Richtung Saarbrücken und Umgebung. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zu Waldgebieten und Erholungsflächen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 99.000 € (entspricht 961 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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