Ideale Kapitalanlage- Dreifamilienhaus mit tollem Obstgarten und gepflegter Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünanlagen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Gelsenkirchener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist nur etwa 2 km entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nachbarstädte Bochum (ca. 10 km), Herne (ca. 8 km), Essen (ca. 15 km) und Recklinghausen (ca. 18 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die Autobahnen A40, A42 und A43 besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.Die Wohnlage eignet sich besonders gut für Familien. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 bis 1.500 m und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Das breit gefächerte Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bereits in einer Entfernung von rund 500 bis 800 m. Ergänzt wird das Angebot durch die Einkaufs- und Dienstleistungsangebote der Gelsenkirchener Innenstadt sowie des nahegelegenen Stadtteils Buer.Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist das vielfältige Freizeitangebot. Der Stadtgarten Gelsenkirchen sowie der Revierpark Nienhausen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Für Ausflüge ans Wasser bieten der Rhein-Herne-Kanal sowie der Baldeneysee in Essen attraktive Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und für Wassersportaktivitäten. Klassische Berglandschaften gibt es in der Region zwar nicht, dafür sorgen die renaturierten Halden des Ruhrgebiets - wie die Halde Rungenberg oder die Halde Rheinelbe - mit ihren Aussichtspunkten und Wanderwegen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Konradstr. (circa 350 Meter)Bahnhof | Wanne-Eickel Hauptbahnhof (circa 2 Kilometer)