Genießen Sie Ihre Dachterrasse mit tollem Blick über Halle

6120 Halle (Saale)

Preis:470.000 €
€/m²:3561 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2011
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 19:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche132
  • Zimmer4
  • Baujahr2011

Kosten

  • Kaufpreis470.000 €
  • Preis pro m²3561 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.302 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15624

    Mietrendite (ROI)

    3.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort6120 Halle (Saale)
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im begehrten Hallenser Stadtteil Heide-Süd, das für seine hohe Lebensqualität, seine naturnahe Umgebung und seine moderne Infrastruktur geschätzt wird. Hier verbinden sich Ruhe, Komfort und urbanes Leben auf ideale Weise. Gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und verkehrsberuhigte Straßen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide sowie zur Peißnitzinsel. Ob ein entspannter Spaziergang nach Feierabend, eine Joggingrunde im Grünen oder ein Ausflug mit der Familie, die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken etc. befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der angrenzende Weinberg Campus mit der Martin-Luther-Universität, zahlreichen Forschungseinrichtungen und dem Universitätsklinikum zählt zu den wichtigsten Wissenschaftsstandorten Deutschlands und macht Heide-Süd zu einem dynamischen und zukunftsorientierten Wohnstandort. Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Hallenser Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Heide-Süd steht für ein Wohnen mit Mehrwert: ruhig und grün gelegen, gleichzeitig hervorragend angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ausgestattet. Ein Stadtteil, der Lebensqualität bietet und in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

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    Genießen Sie Ihre Dachterrasse mit tollem Blick über Halle

    Inseriert am 1. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    470.000 €
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    Genießen Sie Ihre Dachterrasse mit tollem Blick über Halle

    Inseriert am k.A.
    Kleinanzeigen
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halle (Saale) beträgt 470.000 € (entspricht 3561 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 6120 Halle (Saale).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2011.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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