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    4. Kapitalanlage mit Perspektive - Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Uni- und Naturnähe

    Kapitalanlage mit Perspektive - Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Uni- und Naturnähe

    Stuttgart

    Preis:170.000 €
    €/m²:6800 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1992
    Kapitalanlage mit Perspektive - Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Uni- und Naturnähe – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage mit Perspektive - Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Uni- und Naturnähe – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage mit Perspektive - Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Uni- und Naturnähe – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 14:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²6800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      465 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Dachswald/Vaihingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Waldgebieten - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.Weitere Hochschulen und Forschungseinrichtungen im Stuttgarter Raum sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle "Dachswald" mit Anschluss an die Buslinie 82. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Universität, Vaihingen Zentrum sowie zu den S-Bahn-Anschlüssen mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend. Die Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen sowie weiter Richtung Karlsruhe oder nach Ulm. Der internationale Flughafen der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart liegt nur 15 Minuten entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 170.000 € (entspricht 6800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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