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    4. Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zusammentreffen

    Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zusammentreffen

    12527 Berlin

    Preis:950.000 €
    €/m²:7037 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1952
    Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zusammentreffen – 12527 Berlin – Bild 1 von 9
    Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zusammentreffen – 12527 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 13:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche845 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²7037 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.267 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27204 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12527 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen befindet sich in der historischen Intelligenzsiedlung Grünau, einer der begehrtesten und zugleich seltensten Wohnlagen im Berliner Südosten. Die Siedlung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, alten Baumbestand und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre aus. Eingebettet zwischen Dahme und den umliegenden Waldflächen bietet die Lage einen hohen Erholungswert und eine Lebensqualität, die in Berlin nur selten zu finden ist. Die Intelligenzsiedlung verdankt ihren Namen den zahlreichen Persönlichkeiten aus Kultur, Wissenschaft und Gesellschaft, die hier über Jahrzehnte hinweg lebten. Nur wenige Häuser entfernt wohnte der Schriftsteller Stefan Heym. Auch Manfred Wekwerth, langjähriger Intendant des Berliner Ensembles und später Präsident der Akademie der Künste, sowie weitere bekannte Familien aus dem kulturellen und wissenschaftlichen Umfeld waren hier zu Hause. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend. Durch seine Nähe zu Deutschlands modernstem Technologiepark in Berlin-Adlershof, in dem sich immer mehr renommierte und innovative Unternehmen ansiedeln und dem in weniger als 20 Autominuten erreichbaren Flughafen BER, erfreut sich Grünau als Wohnort im Laufe der letzten Jahre stetig wachsender Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Eine Haltestelle der Tramlinie 68 ist etwa 400 m entfernt. Nach nur zwei Stopps gelangt man vom S-Bahnhof Grünau bequem in die City oder zum Flughafen BER. Sowohl die Stadtautobahn A113 wie auch der Berliner Stadtring A10 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ob Baden im Sommer oder Eislaufen im Winter, eine Regatta auf der Dahme erleben oder selbst Wassersport treiben, Bummeln gehen oder die Gastronomie in der Altstadt Köpenick genießen: Grünau bietet einen optimalen Stand- und Wohlfühlort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zusammentreffen

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
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      950.000 €
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      Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zusammentreffen

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 950.000 € (entspricht 7037 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12527 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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