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    4. Weil Wohnen mehr ist als nur vier Wände.

    Weil Wohnen mehr ist als nur vier Wände.

    Osnabrück

    Preis:412.000 €
    €/m²:4247 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Weil Wohnen mehr ist als nur vier Wände. – Osnabrück – Bild 1 von 2
    Weil Wohnen mehr ist als nur vier Wände. – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Weil Wohnen mehr ist als nur vier Wände. – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 06:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche359 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis412.000 €
    • Preis pro m²4247 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.079 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49074 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen, befinden sich in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 412.000 € (entspricht 4247 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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