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    4. Vierfamilienhaus mit Garten & Altbaucharme im Vaalser Quartier Aachen

    Vierfamilienhaus mit Garten & Altbaucharme im Vaalser Quartier Aachen

    Aachen

    Preis:349.000 €
    €/m²:1616 €/m²
    Fläche:216 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1914
    Vierfamilienhaus mit Garten & Altbaucharme im Vaalser Quartier Aachen – Aachen – Bild 1 von 9
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    Vierfamilienhaus mit Garten & Altbaucharme im Vaalser Quartier Aachen – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 14:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche216 m²
    • Grundstücksfläche216 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²1616 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.849 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22188 €

      Mietrendite (ROI)

      6.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Aachen.Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze bei Vaals. Diese grenznahe Lage verleiht dem Umfeld einen besonderen, internationalen Charakter und macht die Gegend sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst interessant.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Aachener Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist.Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und stabiler Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv und zukunftssicher.

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      privateimmoangebote
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      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 349.000 € (entspricht 1616 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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