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    4. Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten - Stuttgart West

    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten - Stuttgart West

    70197 Stuttgart

    Preis:549.000 €
    €/m²:3950 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1928
    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten - Stuttgart West – 70197 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten - Stuttgart West – 70197 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 04:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche266 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.408 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28896 €

      Mietrendite (ROI)

      5.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70197 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stadtnähe auf eine besonders angenehme Weise: Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Viertel von Stuttgart-West, eingebettet in charmante Straßen, historische Gebäude und eine lebendige, zugleich ruhige Atmosphäre. In der näheren Umgebung laden Cafés, kleine Boutiquen und der Leipziger Platz zu entspannten Spaziergängen, kurzen Wegen im Alltag und einem urbanen Lebensstil ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche grüne Rückzugsorte. Kleine Parks, begrünte Innenhöfe und der nahegelegene Kräherwald schaffen Raum für Spaziergänge, Bewegung und Erholung an der frischen Luft.Auch die Mobilität ist ideal: Die S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Buslinie 92 sowie die Stadtbahnlinien U2 und U9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nähe.Die Kombination aus urbaner Lage, angenehmer Ruhe, grünen Akzenten und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem Wohnort, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 549.000 € (entspricht 3950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70197 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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