Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage!

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage!

    Stuttgart

    Preis:319.200 €
    €/m²:3893 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1970
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 1
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 2
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 3
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 4
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 5
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 6
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 7
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 8
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 12:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage7
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis319.200 €
    • Preis pro m²3893 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-29T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.351 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16212 €

    Mietrendite (ROI)

    5.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70569 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Ruhige, naturnahe Lage am westlichen Rand von Stuttgart-Vaihingen im Wohngebiet Lauchhau. Die Bushaltestelle Lauchhau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Station Universität (S1, S2, S3) sowie an die Stadtbahn-Haltestelle Vaihingen Schillerplatz. Der Campus der Universität ist fußläufig sowie in wenigen Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld bzw. im benachbarten Vaihinger Zentrum. Das Wohngebiet grenzt unmittelbar an Waldflächen, die ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Sport bieten. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B14 sowie die Autobahnen A8 und A81 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Kapitalanlage - Vermietete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

    Inseriert am 2. Februar 2024
    immoscout
    Kaufen
    249.000 €
    Anzeige ansehen

    Sofort beziehbare 3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug und Garage - Erstbezug nach Sanierung

    Inseriert am 14. Juni 2022
    immoscout
    Kaufen
    349.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 319.200 € (entspricht 3893 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden