Familienfreundlicher Bungalow in Wentorf bei Hamburg - Ideal für Ihr neues Zuhause!
21465 Wentorf bei Hamburg
Preis:607.650 €
€/m²:7892 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 07:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche77 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis607.650 €
- Preis pro m²7892 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.345 €
Jährliche Mieteinnahmen
16140 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Umgebung:Die Wohnlage in Wentorf bei Hamburg besticht durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Familien mit Kindern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität.Öffentliche Verkehrsmittel:Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die nächste Haltestelle in nur wenigen Minuten zu erreichen.Anbindung an größere Städte:Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hamburg und andere Nachbarorte, die bequem und schnell erreichbar sind.Anbindung an Autobahnen:Wichtige Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität wesentlich erhöht.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 607.650 € (entspricht 7892 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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