Top-Preis: Kapitalanlage oder Eigenheim: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Au

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:Auerfeldstraße (Buslinien 58, 62, 68, N45) - ca. 2 GehminutenS-Bahnstation Rosenheimer Platz - ca. 9 GehminutenU-Bahnstation Max-Weber-Platz (U4/U5) - ca. 12 GehminutenOstbahnhof mit S-Bahn-, U-Bahn-, Regional- und Fernverkehr - ca. 12 GehminutenAuch die Nahversorgung ist hervorragend:EDEKA Ernst - ca. 6 GehminutenHIT Supermarkt - ca. 7 GehminutenALDI - ca. 7 GehminutenEDEKA - ca. 8 GehminutenFür den täglichen Bedarf sowie gesundheitliche Versorgung befinden sich mehrere Apotheken und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Die zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Nähe zur Münchner Innenstadt, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität in Haidhausen zählen zu den wichtigsten Standortvorteilen dieses gefragten Wohnviertels.