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    4. vermietete 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten - Nähe HTWK - PROVISIONSFREI

    vermietete 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten - Nähe HTWK - PROVISIONSFREI

    Leipzig

    Preis:186.000 €
    €/m²:2548 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    vermietete 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten - Nähe HTWK - PROVISIONSFREI – Leipzig – Bild 1 von 8
    vermietete 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten - Nähe HTWK - PROVISIONSFREI – Leipzig – Vorschaubild 1
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    vermietete 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten - Nähe HTWK - PROVISIONSFREI – Leipzig – Vorschaubild 7
    vermietete 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten - Nähe HTWK - PROVISIONSFREI – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 10:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis186.000 €
    • Preis pro m²2548 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      762 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9144 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Bernhard-Göring Straße verbindet Leipzigs Zentrum mit dem Stadtteil Connewitz. .Die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (6.500 Studierende) liegt an der nächsten Straßenecke, In Leipzig weiß man - Connewitz ist hipp! Warum? Wohl wegen seiner bunt gemischte Bewohnerschaft: Studierende (die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur liegt fünf Gehminuten vom Objekt entfernt), Familien, Künstler & Kreative aller Art, Alteingesessene, alle Altersklassen....Connewitz ist diskussions - und partyfreudig. Am liebsten im WERK II, der Connewitzer Kulturfabrik. Hier beginnt auch die KARLI, (Karl-Liebknecht-Straße) = Kneipenmeile zwischen Connewitz und Leipzig Zentrum-Süd. .Mit dem PKW fährt man vom Objekt aus keine zehn Minuten bis zum Leipziger Marktplatz, die Straßenbahn braucht etwa fünf Minuten länger. Eine S-Bahn-Anbindung gibt es auch: ca.10 Minuten Fahrzeit bis zum Leipziger Hauptbahnhof. verschiedene Supermärkte fußläufig, Kita, Grundschule, Gymnasium - alles in unmittelbarer oder näherer Umgebungärztliche Versorgung gesichert - zum Beispiel diverse Kliniken nebst einer Poliklinik im - von Leipzigern sehr geschätzten - Diakonissen-Krankenhaus Leipzig-Connewitz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 186.000 € (entspricht 2548 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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