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    4. Ihr moderner Neubau mitten in Sasel

    Ihr moderner Neubau mitten in Sasel

    22393 Hamburg

    Preis:899.990 €
    €/m²:5844 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr moderner Neubau mitten in Sasel – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 07:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis899.990 €
    • Preis pro m²5844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.402 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28824 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Sasel an einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30, die von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten sowie Hecken- und Baumbestand geprägt wird.Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung und bietet Verbindungen in Richtung Poppenbüttel, Volksdorf und Wellingsbüttel.Das Sasel-Center mit Supermärkten, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten liegt rund 1,3 Kilometer entfernt.Weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Saseler Chaussee sind innerhalb von etwa 1,5 Kilometern erreichbar und ergänzen das Versorgungsangebot.Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von unter 2 Kilometern und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar.Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und therapeutische Angebote im Saseler Ortskern gewährleistet, die überwiegend weniger als 1,5 Kilometer entfernt liegen.Für Freizeit und Erholung bieten die Saselbek, der Alsterwanderweg sowie verschiedene Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung attraktive Möglichkeiten, von denen einige bereits nach wenigen hundert Metern erreicht werden können.Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer gleichzeitig angenehmen Nähe zu Natur- und Erholungsräumen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 899.990 € (entspricht 5844 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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