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    4. Kompakt, Clever, München - Wohnheim-Appartement in gefragter Lage

    Kompakt, Clever, München - Wohnheim-Appartement in gefragter Lage

    80809 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:8586 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Kompakt, Clever, München - Wohnheim-Appartement in gefragter Lage – 80809 München – Bild 1 von 9
    Kompakt, Clever, München - Wohnheim-Appartement in gefragter Lage – 80809 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 03:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²8586 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      824 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9888 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohneinheit befindet sich in der Hanselmannstraße im Münchner Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart - einer gefragten Wohnlage im Münchner Norden, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert verbindet.Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zu zahlreichen Hochschul- und Universitätsstandorten sowie zu bedeutenden Arbeitgebern im Münchner Norden.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Schwabinger Kulturszene mit ihren Cafés, Bars, Restaurants und Biergärten dazu ein, das Münchner Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.Nur wenige Minuten entfernt laden der weitläufige Olympiapark und der idyllische Luitpoldpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 8586 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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