Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. *PROVISIONSFREI * Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5 Zimmer- Wohnung mit Balkon !

    *PROVISIONSFREI * Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5 Zimmer- Wohnung mit Balkon !

    Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9

    Preis:219.400 €
    €/m²:3461 €/m²
    Fläche:63.4 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1962
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Bild 1 von 9
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 1
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 2
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 3
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 4
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 5
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 6
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 7
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 8
    *PROVISIONSFREI *  Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5  Zimmer- Wohnung mit Balkon ! – Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9 – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stadtbezirk 9?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 17:40
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1.
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis219.400 €
    • Preis pro m²3461 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: ab sofort; Leerstand
    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (92 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 14.01.2019
    • Baujahr laut Ausweis1962

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    786 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9432 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeAm Wald 67 b
    • PLZ / Ort40597 Stadtbezirk 9
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    *PROVISIONSFREI * Zum Selbstbezug ab 01.06.2026 ! Ruhig gelegene 3,5 – Zimmer- Wohnung mit Balkon !

    Inseriert am 25. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    219.400 €
    Anzeige ansehen

    *PROVISIONSFREI* Frei ab sofort ! Top gepflegte 3- Raum- Eigentumswohnung mit Balkon in D- Benrath !

    Inseriert am 18. Juli 2025
    Immowelt
    Kaufen
    221.600 €
    Anzeige ansehen

    *PROVISIONSFREI* Frei ab sofort ! Top gepflegte 3- Raum- Eigentumswohnung mit Balkon in D- Benrath !

    Inseriert am 17. Juli 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    221.600 €
    Anzeige ansehen

    *PREISSENKUNG* Zum Selbstbezug ! 3,5 - Zimmer Wohnung mit Süd- Balkon in Benrath ! Provisionsfrei!

    Inseriert am 29. Mai 2025
    Immowelt
    Kaufen
    221.600 €
    Anzeige ansehen

    *PREISSENKUNG* Zum Selbstbezug ! 3,5 - Zimmer Wohnung mit Süd- Balkon in Benrath ! Provisionsfrei!

    Inseriert am 29. Mai 2025
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    221.600 €
    Anzeige ansehen

    *PREISSENKUNG* Zum Selbstbezug ! 3,5 - Zimmer Wohnung mit Süd- Balkon in Benrath ! Provisionsfrei!

    Inseriert am 28. Mai 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    221.600 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtbezirk 9 beträgt 219.400 € (entspricht 3461 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63.4 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Am Wald 67 b, 40597 Stadtbezirk 9.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...