Lüttgendortmund: Erbpacht-3-Familienhaus mit bis zu 6% Rendite. Ihre perfekte Investition!
Dortmund
Preis:210.000 €
€/m²:1511 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:4
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche250 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis210.000 €
- Preis pro m²1511 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.600 €
Jährliche Mieteinnahmen
19200 €
Mietrendite (ROI)
9.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44388 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Lütgendortmund liegt im Westen Dortmunds und überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die A40, A45 und den öffentlichen Nahverkehr. Die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hohe Wohnqualität. Zudem sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, familienfreundlichem Umfeld und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Lütgendortmund zu einem gefragten Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 210.000 € (entspricht 1511 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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