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    4. Bremen - Marcusallee . Repräsentative Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Bremens

    Bremen - Marcusallee . Repräsentative Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Bremens

    Bremen

    Preis:1.690.000 €
    €/m²:9941 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1934
    Bremen - Marcusallee . Repräsentative Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Bremens – Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Marcusallee . Repräsentative Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Bremens – Bremen – Vorschaubild 1
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    Bremen - Marcusallee . Repräsentative Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Bremens – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 20:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche982 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis1.690.000 €
    • Preis pro m²9941 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.481 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29772 €

      Mietrendite (ROI)

      1.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28359 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten & traditionsreichsten Wohnlagen Bremens.Das direkte Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, großzügigen Grundstücken & gepflegten Gärten. Die gewachsene Nachbarschaft, der hohe Grünanteil sowie die architektonische Qualität der Umgebung verleihen diesem Wohnquartier eine außergewöhnliche Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso sind der Rhododendron-Park, zahlreiche Grünanlagen & Sporteinrichtungen schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Das Bremer Stadtzentrum, die Universität Bremen sowie die Autobahnen A27 & A1 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnen & exklusivem Umfeld macht diese Lage seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnadressen Bremens.

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      Bremen - Marcusallee • Repräsentative Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Bremens

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.690.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 1.690.000 € (entspricht 9941 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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