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    4. Lebensqualität im Leipziger Norden - Reihenendhaus im Parc du Soleil

    Lebensqualität im Leipziger Norden - Reihenendhaus im Parc du Soleil

    Leipzig

    Preis:619.000 €
    €/m²:4359 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Lebensqualität im Leipziger Norden - Reihenendhaus im Parc du Soleil – Leipzig – Bild 1 von 9
    Lebensqualität im Leipziger Norden - Reihenendhaus im Parc du Soleil – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Lebensqualität im Leipziger Norden - Reihenendhaus im Parc du Soleil – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 21:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis619.000 €
    • Preis pro m²4359 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.858 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22296 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4159 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Der Benedektring 43 befindet sich im modernen Wohnquartier „Parc du Soleil“ im beliebten Leipziger Norden. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Leipzig Slevogtstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit den Linien S1, S3 und S5 eine schnelle Verbindung zum Leipzig Hauptbahnhof sowie in Richtung Halle (Saale), Schkeuditz und in das Leipziger Umland. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 11 auf der Georg-Schumann-Straße sowie die Buslinien 90 und 91, die eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten.Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A14, wodurch sowohl der Flughafen Leipzig/Halle als auch das überregionale Verkehrsnetz bequem zu erreichen sind.Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt. Das nahegelegene Einkaufszentrum Gohlis Park sowie Supermärkte wie EDEKA Parsche bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch großzügige Grünflächen, Spielplätze und nahegelegene Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Leipzig

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 619.000 € (entspricht 4359 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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