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    4. Dresden-Investment: Denkmal-Wohnung * 2 Zimmer mit Dachterrasse & Fernblick

    Dresden-Investment: Denkmal-Wohnung * 2 Zimmer mit Dachterrasse & Fernblick

    Dresden

    Preis:229.000 €
    €/m²:3137 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Dresden-Investment: Denkmal-Wohnung * 2 Zimmer mit Dachterrasse & Fernblick – Dresden – Bild 1 von 9
    Dresden-Investment: Denkmal-Wohnung * 2 Zimmer mit Dachterrasse & Fernblick – Dresden – Vorschaubild 1
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    Dresden-Investment: Denkmal-Wohnung * 2 Zimmer mit Dachterrasse & Fernblick – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 08:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3137 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      665 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Attraktive Wohnlage in Dresden: Perfekte Balance aus Natur und Stadtleben.Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Die Wohnlage gilt als ruhig, grün und hervorragend angebunden.- Erholung & Natur: Die weitläufigen Elbwiesen liegen nur wenige Gehminuten nördlich und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten im Grünen.- Infrastruktur: Eine hervorragende Nahversorgung ist gegeben. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind im direkten Umkreis bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.- Anbindung: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen an der nahegelegenen Wehlener Straße oder Schandauer Straße garantieren eine dichte Taktung. Die Dresdner Innenstadt sowie der Campus der Technischen Universität Dresden sind in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an das Zentrum und die Autobahnen A 4 und A 17.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 229.000 € (entspricht 3137 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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