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    4. Modernisierte DHH in Oldenburg - Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

    Modernisierte DHH in Oldenburg - Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

    Oldenburg

    Preis:219.000 €
    €/m²:2517 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Modernisierte DHH in Oldenburg - Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung – Oldenburg – Bild 1 von 5
    Modernisierte DHH in Oldenburg - Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung – Oldenburg – Vorschaubild 1
    Modernisierte DHH in Oldenburg - Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung – Oldenburg – Vorschaubild 2
    Modernisierte DHH in Oldenburg - Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung – Oldenburg – Vorschaubild 3
    Modernisierte DHH in Oldenburg - Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung – Oldenburg – Vorschaubild 4
    Modernisierte DHH in Oldenburg - Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung – Oldenburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 10:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche87 m²
    • Grundstücksfläche337 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.018 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12216 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26127 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Oldenburg, in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im erweiterten Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass das Oldenburger Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Ebenso profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßen, wodurch sich umliegende Orte und Arbeitgeberstandorte effizient anfahren lassen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 219.000 € (entspricht 2517 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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