Familienfreundliche Wohnung mit Modernen Annehmlichkeiten in Alterlangen, ein barrierefreies Wohnen ist durch Anbringung eines Aufzuges möglich.
91056 Erlangen
Preis:890.500 €
€/m²:6500 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 03:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche137 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis890.500 €
- Preis pro m²6500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-12-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.873 €
Jährliche Mieteinnahmen
22476 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und doch gut angebundene Nachbarschaft suchen. In nur 24 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Kosbacher Weg, die es Ihnen ermöglicht, bequem in die Stadt und Umgebung zu gelangen. Das nächste Krankenhaus ist 1598 Meter entfernt und bietet schnelle medizinische Versorgung. Für Ihre täglichen Besorgungen steht Ihnen der EDEKA Wiemann Supermarkt nur 420 Meter entfernt zur Verfügung. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Kindergarten St. Heinrich (138 Meter) und zur Albert-Schweitzer-Schule (437 Meter) ebenso schätzen wie die gute Anbindung an örtliche Bildungseinrichtungen. In der Nähe finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, um die gemeinsamen Stunden mit Ihren Lieben zu genießen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 890.500 € (entspricht 6500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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