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    WEITBLICK: Aussicht inklusive!

    Stuttgart

    Preis:349.000 €
    €/m²:3713 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1975
    WEITBLICK: Aussicht inklusive! – Stuttgart – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 11:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage8
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Stuttgart-Zuffenhausen, ein lebendiger Stadtbezirk im Norden von Stuttgart mit rund 40.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und gewachsenen Wohnstrukturen aus. Neben kontinuierlich weiterentwickelten Wohngebieten, der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Zuffenhausen seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld mit viel Potential.Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Einrichtungen wie Bäckereien, Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an das Netz des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) sowie an die S-Bahn und Regionalzüge. Zudem gelangen Sie in kurzer Zeit in die Stuttgarter Innenstadt.Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region.Zuffenhausen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bereichern das soziale Leben vor Ort. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Stammheimer Feld oder das Neckartal zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 3713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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