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    Exklusive Villa in BS-Lamme: zwei Wohneinheiten, erstklassige Ausstattung, ruhige Lage.

    38116 Braunschweig

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:4079 €/m²
    Fläche:342 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:2013
    Exklusive Villa in BS-Lamme: zwei Wohneinheiten, erstklassige Ausstattung, ruhige Lage. – 38116 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Exklusive Villa in BS-Lamme: zwei Wohneinheiten, erstklassige Ausstattung, ruhige Lage. – 38116 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 16:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche342 m²
    • Grundstücksfläche805 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr2013
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²4079 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieMehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (75 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 19.05.2036
    • Baujahr laut Ausweis2013

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.928 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35136 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38116 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Lamme, einem beliebten Stadtteil im Westen von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, moderater Bebauung und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 420 und 450 gegeben, wodurch das Braunschweiger Stadtzentrum gut erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen machen, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 1.395.000 € (entspricht 4079 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 342 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 38116 Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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