Premium-Kapitalanlage in Bestlage: 95 m² Wohnraum-Rarität mit 2 Loggien & 2 Stellplätzen in Münster-Gievenbeck
Münster
Preis:420.000 €
€/m²:4421 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 11:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis420.000 €
- Preis pro m²4421 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.259 €
Jährliche Mieteinnahmen
15108 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort48161 Münster
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Makrolage: Münster zählt zu den attraktivsten Wachstumszentren Nordrhein-Westfalens. Als "Stadt der Wissenschaft und Lebensart" zieht sie mit über 60.000 Studierenden und einem starken Dienstleistungssektor (Versicherungen, IT, Kliniken) konstant solvente Mieter an. Gievenbeck ist dabei der Stadtteil mit der höchsten Dynamik, geprägt durch die Expansion der Westfälischen Wilhelms-Universität (WWU).Mikrolage: Der Gescherweg liegt im "akademischen Herzen" von Gievenbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Universitätsklinikum (UKM), der Technologiepark und die naturwissenschaftlichen Fakultäten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eng getaktete Buslinien exzellent.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 420.000 € (entspricht 4421 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Münster.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI