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    4. EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER - WALDHAUSEN

    EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER - WALDHAUSEN

    Hannover

    Preis:295.000 €
    €/m²:3688 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER - WALDHAUSEN – Hannover – Bild 1 von 9
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    EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER - WALDHAUSEN – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 09:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3688 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      887 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10644 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im hannoverschen Stadtteil Waldhausen, einem der attraktivsten und grünsten Viertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel altem Baumbestand aus und bietet eine hohe Wohnqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind mit dem PKW gut erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. Die Eilenriede, der Maschsee sowie die weitläufigen Grünflächen der Leinemasch liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 295.000 € (entspricht 3688 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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