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    4. Viel Platz, viele Möglichkeiten - Attraktive Immobilie für Familien und Kapitalanleger

    Viel Platz, viele Möglichkeiten - Attraktive Immobilie für Familien und Kapitalanleger

    Kassel

    Preis:789.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:263 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1950
    Viel Platz, viele Möglichkeiten - Attraktive Immobilie für Familien und Kapitalanleger – Kassel – Bild 1 von 9
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    Viel Platz, viele Möglichkeiten - Attraktive Immobilie für Familien und Kapitalanleger – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche263 m²
    • Grundstücksfläche1041 m²
    • Zimmer12
    • Etage1
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis789.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.879 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22548 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34131 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen der documenta-Stadt. Geprägt von stilvollen Wohnhäusern, gepflegten Grünanlagen und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre bietet der Stadtteil eine besonders hohe Lebensqualität.Ein großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe mit ICE-Anschluss ermöglicht schnelle Verbindungen in alle wichtigen deutschen Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig sind die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahnen A44, A49 und A7 schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.Bad Wilhelmshöhe überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem berühmten Herkules-Denkmal und weitläufigen Parkanlagen. Die zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie der hohe Freizeitwert machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die urbanes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht Bad Wilhelmshöhe zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Kassel.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 789.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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