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    4. 1-room apartment with old-world charm in the Brandenburger Vorstadt neighborhood

    1-room apartment with old-world charm in the Brandenburger Vorstadt neighborhood

    Potsdam

    Preis:220.000 €
    €/m²:5238 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2014
    1-room apartment with old-world charm in the Brandenburger Vorstadt neighborhood – Potsdam – Bild 1 von 9
    1-room apartment with old-world charm in the Brandenburger Vorstadt neighborhood – Potsdam – Vorschaubild 1
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    1-room apartment with old-world charm in the Brandenburger Vorstadt neighborhood – Potsdam – Vorschaubild 5
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    1-room apartment with old-world charm in the Brandenburger Vorstadt neighborhood – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 09:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²5238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      617 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7404 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14471 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      The Brandenburger Vorstadt is one of Potsdam's most sought-after residential areas, offering an appealing blend of historic architecture, well-established infrastructure, and natural surroundings. The neighborhood is situated between the Havel River and the world-famous Sanssouci Park, with its magnificent palaces and historic monuments, which are part of the UNESCO World Heritage Site.This is one of the city's best-known streets within the Brandenburger Vorstadt, characterized by an attractive ensemble of historic buildings from the second half of the 19th century. Renovated residential buildings, spacious apartments, and charming facades give the area its unique character.Numerous amenities for daily needs are located in the immediate vicinity, including supermarkets, an organic grocery store, bakeries, restaurants, cafés, small shops, doctors' offices, daycare centers, and playgrounds. At the same time, the nearby Sanssouci Park, the Havel River, and surrounding green spaces invite residents to enjoy walks, sports, and outdoor recreation.Transportation connections are excellent: the "Schloss Charlottenhof" bus and tram stop, as well as the Potsdam-Charlottenhof train station, are just a few minutes' walk away. From here, there are convenient connections to downtown Potsdam and to Berlin. You can reach the metropolis of Berlin in about 30 minutes by car. Berlin-Brandenburg Airport is about a 40-minute drive away, and the B1 highway on-ramp is reachable in about ten minutes.As a result, this Brandenburg suburb combines historic elegance, excellent infrastructure, and proximity to major cultural and recreational areas-making it a particularly attractive place to live in one of Potsdam's most popular neighborhoods.

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      220.000 €
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      Inseriert am 4. Juli 2026
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      220.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 220.000 € (entspricht 5238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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