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    4. 2-Zimmer-Maisonette in Bonn-Endenich mit zusätzlichem offenem Loftbereich

    2-Zimmer-Maisonette in Bonn-Endenich mit zusätzlichem offenem Loftbereich

    53121 Bonn

    Preis:399.900 €
    €/m²:7690 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2-Zimmer-Maisonette in Bonn-Endenich mit zusätzlichem offenem Loftbereich – 53121 Bonn – Bild 1 von 3
    2-Zimmer-Maisonette in Bonn-Endenich mit zusätzlichem offenem Loftbereich – 53121 Bonn – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Maisonette in Bonn-Endenich mit zusätzlichem offenem Loftbereich – 53121 Bonn – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Maisonette in Bonn-Endenich mit zusätzlichem offenem Loftbereich – 53121 Bonn – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 06:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis399.900 €
    • Preis pro m²7690 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8964 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53121 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Bonner Stadtteil Endenich verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt insbesondere bei Studierenden, Berufseinsteigern und jungen Berufstätigen zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Gerade für kompakte Apartments und kleine Wohnungen bietet der Standort damit sehr gute Voraussetzungen - sowohl für die Vermietung als auch für eine langfristige Kapitalanlage.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu den Einrichtungen der Universität Bonn. Der Campus Poppelsdorf sowie weitere Hochschulstandorte, Bibliotheken und studentisch geprägte Angebote sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bonner Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.Gleichzeitig verfügt Endenich selbst über alles, was im Alltag benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Arbeitgeber und weitere Stadtteile sorgt zusätzlich für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 399.900 € (entspricht 7690 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53121 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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