Bj. 2013 | Energieklasse A | 10 Reihenhäuser | 1% Finanzierung übernehmen

Wirtschaftsstarker Standort mit stabiler NachfrageDie Immobilie befindet sich in Hamm (ca. 182.000 Einwohner), einer dynamischen Logistik- und Wirtschaftsregion am östlichen Rand des Ruhrgebiets, die sich zunehmend als attraktiver Wohnstandort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr etabliert. Der Stadtteil Pelkum zeichnet sich durch seine hervorragende strategische Anbindung aus: Die Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler im gesamten Raum Dortmund, Münster und Unna attraktiv macht.Familienfreundlich, ruhig und infrastrukturell erstklassig aufgestelltDie Immobilie bettet sich harmonisch in ein gewachsenes Wohnumfeld ein, welches sich durch eine hervorragende Nachbarschaftsstruktur und eine erstklassige Infrastruktur der kurzen Wege auszeichnet. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs - darunter gut sortierte Supermärkte, Drogerien und Apotheken - befinden sich im unmittelbaren Umkreis und gewährleisten eine autarke Nahversorgung. Ein entscheidendes Kriterium für die Hauptmieterzielgruppe der jungen Familien ist zudem das exzellente Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. Sowohl moderne Kindergärten als auch weiterführende Schulen sind bequem fußläufig oder innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Abgerundet wird diese hohe Wohnqualität durch das nahegelegene grüne Umland sowie vielfältige lokale Freizeiteinrichtungen, die einen ausgeprägten Erholungswert direkt vor der Haustür bieten und die langfristige Attraktivität dieses Standorts nachhaltig sichern.Blick in die ZukunftEin jährlicher Neubau von zuletzt nur 269 Einheiten bei einem prognostizierten Gesamtbedarf des städtischen Masterplans aus dem Jahr 2024 von ca. 3.830 Wohneinheiten bis 2035, garantiert eine anhaltende Unterversorgung von Wohnraum. Wer in Häuser um 110 bis 120 m² investiert, bedient den am stärksten umkämpften Sektor des lokalen Marktes.