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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage & Aufzug in grüner Wohnlage

    21031 Hamburg

    Preis:332.000 €
    €/m²:3773 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage & Aufzug in grüner Wohnlage – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage & Aufzug in grüner Wohnlage – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 17:06
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis332.000 €
    • Preis pro m²3773 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lohbrügge - einem gewachsenen Wohnumfeld im Bezirk Bergedorf, das insbesondere durch seine familienfreundliche Infrastruktur und die gute Anbindung überzeugt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün sowie eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe. Auch der Lohbrügger Markt mit seinem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung.Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der angrenzende Bille-Wanderweg sowie umliegende Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie nach Bergedorf.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage & Aufzug in grüner Wohnlage

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      332.000 €
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      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage & Aufzug in grüner Wohnlage

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      332.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 332.000 € (entspricht 3773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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