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    4. Leben über den Dächern von Berlin-Mitte: Luxuriöses Design-Dachgeschoss auf 260 m² in zentraler Lage

    Leben über den Dächern von Berlin-Mitte: Luxuriöses Design-Dachgeschoss auf 260 m² in zentraler Lage

    10115 Berlin

    Preis:2.390.000 €
    €/m²:9192 €/m²
    Fläche:260 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Leben über den Dächern von Berlin-Mitte: Luxuriöses Design-Dachgeschoss auf 260 m² in zentraler Lage – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    Leben über den Dächern von Berlin-Mitte: Luxuriöses Design-Dachgeschoss auf 260 m² in zentraler Lage – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
    Leben über den Dächern von Berlin-Mitte: Luxuriöses Design-Dachgeschoss auf 260 m² in zentraler Lage – 10115 Berlin – Vorschaubild 2
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    Leben über den Dächern von Berlin-Mitte: Luxuriöses Design-Dachgeschoss auf 260 m² in zentraler Lage – 10115 Berlin – Vorschaubild 8
    Leben über den Dächern von Berlin-Mitte: Luxuriöses Design-Dachgeschoss auf 260 m² in zentraler Lage – 10115 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche260 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis2.390.000 €
    • Preis pro m²9192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      67176 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Mitte bildet das Zentrum der Hauptstadt und ist sowohl Touristenmagnet als auch eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Zahlreiche Wahrzeichen wie der Berliner Fernsehturm oder das Brandenburger Tor befinden sich in dem Stadtteil. Theater, Museen, Restaurants, Bars, Cafés, Boutiquen und Gewerbe sind hier ansässig. Berlin-Mitte bietet unzählige Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur, Grünflächen und Bildungseinrichtungen. Sanierte Altbauten aus der Gründerzeit verleihen der Gegend einen einladenden Flair und bieten hochklassigen Wohnraum für Jung und Alt. Wer Berlin als die pulsierende, abwechslungsreiche Metropole erleben möchte, die sie ist, wird das Leben und Wohnen im Stadtteil Mitte garantiert lieben.Der Stadtteil Mitte bildet zusammen mit Tiergarten und Wedding den Berliner Bezirk Mitte. Kaum ein Wohnbezirk bietet einen besseren Anschluss an die anderen Berliner Stadtteile und die vielfältigen Angebote der Hauptstadt. Mit gleich vier zentralen U-Bahnlinien, mehreren S-Bahnhöfen, Bussen, Trams und Verkehrsknotenpunkten wie dem Alexanderplatz erreicht man von Berlin-Mitte aus ohne Umstände sein Ziel. Der zentrale Stadtteil lockt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Neben Einkaufsläden, Restaurants und Kulturstätten lassen sich hier auch zahlreiche Wissenschafts- und Bildungsinstitute, Landes- und Bundeseinrichtungen sowie Büros und Gewerbe finden. In Berlin-Mitte gibt es ausschließlich gute bis sehr gute Wohnlagen. Alles, was man zum Leben braucht, findet sich zu jeder Tages- und Nachtzeit in unmittelbarer Nähe.In Mitte ist der einzigartige Flair der Hauptstadt an jeder Straßenecke zu spüren. Etwa 102.000 Menschen aus aller Welt treffen hier aufeinander und genießen die unvergleichlichen Angebote des Stadtteils. Auf der Ausgehmeile Oranienburger Straße sitzt man bis spät in die Nacht in den charmanten Bars und Cafés und beobachtet das bunte Treiben. Das Szene-Restaurant Borchardt durfte schon so ziemlich jede/n Prominente/n als Gast begrüßen, der oder die je einen Fuß nach Berlin gesetzt hat. Mit dem Berliner Ensemble, der Volksbühne, dem Deutschen Theater, der Staatsoper und vielen weiteren Kulturstätten bietet Berlin-Mitte eines der reichsten kulturellen Angebote der Stadt. Im Volkspark Weinberg treffen sich an sonnigen Tagen Groß und Klein auf der Liegewiese oder in dem charmanten Parkcafé. Die in Mitte gelegene, renommierte Humboldt-Universität macht den Stadtteil besonders für viele junge Menschen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

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      Inseriert am 25. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.390.000 € (entspricht 9192 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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