Entkernte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Freiburg-Haslach

79115 Freiburg im Breisgau

Preis:175.000 €
€/m²:4375 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 02:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche40
  • Zimmer1.5
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis175.000 €
  • Preis pro m²4375 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    785 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9420

    Mietrendite (ROI)

    5.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Haslach, einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien, die Haslach zuverlässig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Anschlussstellen der A5 optimal.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Entlang der Carl-Kistner-Straße sowie im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Haslacher Hallenbad sowie zahlreiche Grünflächen, die Dreisam und ein gut ausgebautes Rad- und Wegenetz mit hohem Erholungswert.Haslach vereint eine gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Alltagswegen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Diese Kombination macht den Stadtteil zu einem äußerst gefragten Wohnstandort - sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 175.000 € (entspricht 4375 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79115 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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