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    4. Zukunftsweisendes Zuhause: Effiziente Doppelhaushälfte in Hannover mit großzügigem Grundstück

    Zukunftsweisendes Zuhause: Effiziente Doppelhaushälfte in Hannover mit großzügigem Grundstück

    Hannover

    Preis:473.000 €
    €/m²:4300 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2026
    Zukunftsweisendes Zuhause: Effiziente Doppelhaushälfte in Hannover mit großzügigem Grundstück – Hannover – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche338 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis473.000 €
    • Preis pro m²4300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.464 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17568 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30539 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohngegend von Hannover, genauer gesagt im Postleitzahlenbereich 30539. Die Lage vereint auf vorbildliche Weise die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit der Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohngebietes. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt Hannovers oder umliegende Stadtteile erreichen können. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für Pendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 473.000 € (entspricht 4300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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