Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Wo Familien ankommen, um zu bleiben.

    Wo Familien ankommen, um zu bleiben.

    Hamburg

    Preis:865.000 €
    €/m²:5925 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Bild 1 von 9
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 1
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 2
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 3
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 4
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 5
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 6
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 7
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 8
    Wo Familien ankommen, um zu bleiben. – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche707 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis865.000 €
    • Preis pro m²5925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Volksdorf liegt im äußersten Nordosten der Hansestadt und genau das ist seine Stärke. Wer hierher zieht, sucht kein Stadtleben. Er sucht das, was Stadtleben auf Dauer nicht bieten kann: echte Stille, alte Bäume, einen gewachsenen Ortskern, Nachbarn, die man kennt. Der Ruf des Stadtteils ist unter Hamburger Familien seit Jahrzehnten exzellent. Kein Zufall.Die Natur beginnt buchstäblich vor der Haustür: Die Grünzüge rund um die Volksdorfer Teiche und die angrenzenden Waldgebiete sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Spazierwege, Radwege, Waldpfade – Volksdorf ist ein Stadtteil, in dem Natur kein Ausflugsziel ist, sondern Alltag.Was Volksdorf von allen anderen Walddörfern abhebt, ist sein Dorfkern. Er ist der lebendigste und schönste der gesamten Walddörfer. Mit einem Wochenmarkt, der so gut ist, dass Hamburger aus anderen Stadtteilen extra dafür herfahren. Dazu ein Kino, Restaurants, Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Atmosphäre, die man in dieser Form in Hamburg kaum noch findet.Für Familien stimmt die Infrastruktur: Die Grundschule Eulenkrugstraße ist fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Und die Anbindung an die Stadt ist besser als die Lagevermuten lässt: Die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Volksdorf) verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof – schnell, zuverlässig und ohne Umsteigen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wo Familien ankommen, um zu bleiben.

      Inseriert am 18. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      865.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 865.000 € (entspricht 5925 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden