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    4. Ankommen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

    Ankommen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

    53125 Bonn

    Preis:767.000 €
    €/m²:4620 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Ankommen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – 53125 Bonn – Bild 1 von 9
    Ankommen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – 53125 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 11:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche451 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis767.000 €
    • Preis pro m²4620 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.036 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53125 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Bonn Ückesdorf im beliebten Wohngebiet einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Westen Bonns.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A565 und A61 erreichen Sie sowohl die Bonner Innenstadt als auch Köln in kurzer Zeit.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, grüne Freiflächen und naturnahe Spazierwege aus - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 767.000 € (entspricht 4620 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53125 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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