Sofort bezugsfertig: Modernes Reihenhaus in Erlangen-Bruck
91058 Erlangen
Preis:695.000 €
€/m²:6043 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 20:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche120 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²6043 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.805 €
Jährliche Mieteinnahmen
21660 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Nähe zum Siemens CampusDie unmittelbare Nähe zum Siemens Campus macht diesen Standort ideal für Berufstätige, die kurze Arbeitswege bevorzugen.BildungseinrichtungenIn der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, von Grundschulen bis hin zu internationalen Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.InnenstadtanbindungDie Erlanger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.VerkehrsanbindungGute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Verkehrsadern sorgen für eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit.Freizeit und ErholungZahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 695.000 € (entspricht 6043 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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