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    4. Ein Haus - viele Möglichkeiten: Wohnen für Familie oder Generationen in Nadorst

    Ein Haus - viele Möglichkeiten: Wohnen für Familie oder Generationen in Nadorst

    26127 Oldenburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:2676 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1970
    Ein Haus - viele Möglichkeiten: Wohnen für Familie oder Generationen in Nadorst – 26127 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Ein Haus - viele Möglichkeiten: Wohnen für Familie oder Generationen in Nadorst – 26127 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 22:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche448 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²2676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20364 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26127 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Nadorst im Norden von Oldenburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Einfamilienhausstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus. Es handelt sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen befinden sich im näheren Umfeld. Die Oldenburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die nahegelegene Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 besteht eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Regionen und das überregionale Verkehrsnetz.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 495.000 € (entspricht 2676 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26127 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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