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    4. Rarität im Herzen der Stadt

    Rarität im Herzen der Stadt

    Nürnberg

    Preis:799.000 €
    €/m²:4390 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1978
    Rarität im Herzen der Stadt – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Rarität im Herzen der Stadt – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 00:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche182 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²4390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.998 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23976 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90403 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nürnberg, eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern, bietet eine Vielzahl an kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten. Mit etwa 523.026 Einwohnern ist Nürnberg eine lebendige Stadt, die eine reiche Geschichte und ein vielfältiges Stadtbild aufweist. Die Immobilie, ein Maisonette, befindet sich im Stadtteil Altstadt, St. Lorenz, und bietet ein städtisches Flair. Sie liegt ca. 400 m südöstlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für alle, die das Zentrum der Stadt schnell erreichen möchten.Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bushaltestelle oder auch Zug sind alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Für den täglichen Bedarf findet man jegliche Läden oder auch stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte befinden sich in der Nähe.Für Familien mit Kindern ist eine Schule fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung liegen. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Die kulinarische Szene ist direkt vor der Haustür vertreten, mit einem Restaurant, einem Café, einer Bar und einer Kneipe.Kulturelle Veranstaltungen können im direkt vor der Haustür gelegenen Theater besucht werden, während ein Kino fußläufig erreichbar ist. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios liegen in wenigen Gehminuten Entfernung.Für die Naherholung stehen zwei Parks direkt vor der Haustür zur Verfügung, während weitere Grünanlagen in der Nähe liegen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Flair, kulturellen Möglichkeiten und Naherholung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Rarität im Herzen der Stadt

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 799.000 € (entspricht 4390 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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