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    4. Landidyll in der Gartenstadt Plaue, gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wassernähe

    Landidyll in der Gartenstadt Plaue, gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wassernähe

    Brandenburg an der Havel

    Preis:840.000 €
    €/m²:3387 €/m²
    Fläche:248 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2000
    Landidyll in der Gartenstadt Plaue, gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wassernähe – Brandenburg an der Havel – Bild 1 von 9
    Landidyll in der Gartenstadt Plaue, gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wassernähe – Brandenburg an der Havel – Vorschaubild 1
    Landidyll in der Gartenstadt Plaue, gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wassernähe – Brandenburg an der Havel – Vorschaubild 2
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    Landidyll in der Gartenstadt Plaue, gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wassernähe – Brandenburg an der Havel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 02:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche248 m²
    • Grundstücksfläche1782 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis840.000 €
    • Preis pro m²3387 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14774 Brandenburg an der Havel
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage in der Gartenstadt Plaue , einem idyllischen Teil von Brandenburg an der Havel, eingebettet in ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die naturnah und wassernah zur Havel wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.Das Stadtzentrum von Plaue befindet sich in unmittelbarer Nähe, das von Brandenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 8 km) und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Für Pendler ist die überregionale Verkehrsanbindung ebenfalls attraktiv: Die Autobahn A2 ist in etwa 18 km an der Anbindung Wollin erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in rund 1 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 2 km. Weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasium sind jeweils in etwa 5 km erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Brandenburg an der Havel beträgt 840.000 € (entspricht 3387 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 248 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Brandenburg an der Havel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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