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    4. Krefeld-Bockum, zwischen Stadtwald und Schönwasserpark! Hochinteressantes Altbauprojekt in Bestlage

    Krefeld-Bockum, zwischen Stadtwald und Schönwasserpark! Hochinteressantes Altbauprojekt in Bestlage

    47800 Krefeld

    Preis:598.000 €
    €/m²:3809 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1932
    Krefeld-Bockum, zwischen Stadtwald und Schönwasserpark! Hochinteressantes Altbauprojekt in Bestlage – 47800 Krefeld – Bild 1 von 9
    Krefeld-Bockum, zwischen Stadtwald und Schönwasserpark! Hochinteressantes Altbauprojekt in Bestlage – 47800 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 19:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche804 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²3809 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.866 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22392 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47800 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds, zwischen Stadtwald und Schönwasserpark. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, repräsentativen Altbauten sowie viel Grün und vermittelt eine angenehm ruhige, zugleich sehr wertige Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zur Natur. Der Schönwasserpark mit seinen alten Baumbeständen, weitläufigen Spazierwegen und der direkten Verbindung in Richtung Botanischer Garten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch der Krefelder Stadtwald sowie der Krefelder Zoo sind schnell erreicht und unterstreichen die besondere Qualität dieser Wohnlage.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Umfeld.Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Die Krefelder Innenstadt, Bockum, Oppum sowie die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Meerbusch und zum überregionalen Autobahnnetz. Damit verbindet diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und zählt zu den besonders attraktiven Adressen im Krefelder Stadtgebiet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Krefeld-Bockum, zwischen Stadtwald und Schönwasserpark! Hochinteressantes Altbauprojekt in Bestlage

      Inseriert am 2. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      598.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 598.000 € (entspricht 3809 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47800 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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